Парковка во дворе многоквартирного дома: закон-2020 , как организовать?

Как организовать парковку во дворе многоквартирного дома: пошаговая инструкция

Как сделать парковку во дворе домаМногие россияне имеют в собственности автотранспорт, и с каждым годом машин становится все больше. К сожалению, этого нельзя сказать о количестве парковочных мест. Припарковать авто бывает проблематично даже у собственного дома. Поэтому жители многоквартирных домов часто интересуются, как обустроить парковку на придомовой территории. Стоит разобраться в том, каким образом можно решить эту проблему.

Парковка во дворе — что говорит закон?

Согласно ст.36 ЖК РФ земля, на которой стоит многоквартирный дом, принадлежит владельцам квартир и других помещений на праве общей собственности. Соответственно, они вправе решать, каким образом будет использоваться эта территория. Чтобы поставить шлагбаум или организовать парковку, жильцам нужно:

  • Провести общее собрание. Для принятия решения за обустройство паркинга должны проголосовать две трети участников.
  • Составить протокол по результатам собрания и собрать подписи.
  • Проверить, соответствует ли выбранное для парковки место правилам СанПиНа.

В соответствии с действующим регламентом при организации паркинга должны учитываться следующие требования:

  1. Открытая парковка на территории перед МКД может быть рассчитана не больше, чем на 50 машин.
  2. Если парковка рассчитана максимум на 10 мест, минимальное расстояние от ее начала до фасада здания должно составлять 10 метров.
  3. Если предполагается обустройство паркинга на 11-50 мест, от него до дома должно быть не меньше 15 метров.
  4. Не менее 10% машино-мест на парковочной территории должно быть выделено инвалидам.

Как жители многоквартирных домов, так и их гости обязаны соблюдать ПДД. Например, правила предусматривают запрет на сквозное движение и стоянку авто с включенным двигателем около многоквартирных домов. Останавливаться можно только на 5 минут. За нарушение придется платить административный штраф – 1 500 руб. И, конечно, оставленный во дворе транспорт не должен мешать пешеходам

Порядок обустройства парковки: пошаговая инструкция

Первое, что предстоит сделать жильцам – это поставить землю на кадастровый учет. Для этого потребуется определить границы придомовой территории или получить сведения о проведенном межевании в Комитете по земельным ресурсам при администрации.

Иногда участки под МКД бывают уже зарегистрированы на жильцов и поставлены на кадастровый учет при вводе в эксплуатацию. В этом случае посещать земельный комитет не нужно, и можно переходить к следующему этапу – голосованию.

О проведении собрания должны быть проинформированы все собственники. Разослать уведомления нужно как жильцам, так и хозяевам других помещений (магазинов, офисов). В противном случае люди, не желающие обустраивать парковку и не уведомленные о предстоящей процедуре, могут обратиться в суд.Как сделать парковку во дворе дома

На собрании собственники обсуждают особенности будущей парковки, необходимость организовать охрану, финансовую сторону проекта. Также выбирается человек, ответственный за процесс реализации плана.

Затем можно собирать деньги и обращаться в проектную компанию. Подготовить проект вправе любая саморегулируемая организация проектировщиков. В готовом документе должны быть отражены следующие моменты:

  • Схема земельного участка.
  • План движения автотранспорта.
  • Предполагаемая разметка.
  • Тип дорожного покрытия.
  • Расположение дорожных знаков.
  • Места для въезда транспорта специального назначения.

В зависимости от формата будущей парковки в проект может быть внесена и другая информация. Это, например, месторасположение КПП, размещение ограждений (блокираторов, бетонных полусфер), камер наблюдения, осветительных приборов.

Готовый проект будущей парковки необходимо согласовать в нескольких инстанциях. Положительное заключение должны дать сотрудники пожарной охраны, ГИБДД. Окончательной инстанцией, после посещения которой можно приступать к строительству, является Управление городского ландшафта и благоустройства (подразделение архитектурно-градостроительного комитета)

Подрядчика, выполняющего строительные работы, жильцы выбирают на свое усмотрение. Если у них есть готовый проект, утвержденный в нужных инстанциях, чинить препятствия не может ни городская администрация, ни Жилкомсервис.

Тип парковки зависит не только от того, насколько автовладельцы готовы потратиться. Например, самым недорогим вариантом дорожного покрытия является отсыпка щебнем. Но сотрудники градостроительного комитета разрешают ее не всегда. В таком случае неплохой альтернативой станет укладка газонной георешетки. Она стоит дороже, но выглядит очень эстетично. В среднем, при количестве автомобилей от 30 до 50, организация одного парковочного места обходится в 7 000-12 000 руб.

Ответственность за незаконную парковку во дворе

Российское законодательство защищает права граждан на комфортную окружающую среду. Поэтому при организации самовольной парковки, обустройстве паркинга с нарушением правил (например, слишком близко к дому) и в некоторых других случаях виновные привлекаются к ответственности.

В зависимости от вида нарушения выписать штраф могут сотрудники ГИБДД или местной администрации. Сумма штрафа для людей, которые регулярно ставят машину под чужими окнами или около детской площадки, составляет от 500 до 1 000 руб. (ст.6.4 КоАП РФ). Если правила нарушил индивидуальный предприниматель – размер штрафных санкций увеличивается вдвое.

Кроме того, контролирующие органы имеют право наказать ТСЖ либо управляющую компанию. Их могут оштрафовать на более значительную сумму – от 10 000 до 20 000 руб.

Так что оборудовать парковку во дворе многоквартирного дома во дворе вполне реально. Но поскольку процедура требует согласования в нескольких инстанциях, придется запастись терпением. Также важно заручиться согласием соседей: если не наберутся необходимые две трети голосов, реализовать проект не удастся. Ну и, наконец, жильцы должны будут собрать определенный пакет документов. Чтобы сделать все правильно, можно обратиться за консультацией к специалисту.

Нужна помощь юриста или ценный совет, как правильно поступить в сложной ситуации? Обращайтесь к онлайн-консультанту нашего сайта. Это бесплатно!

Автор статьи
Станислав Ершов
Эксперт в области Жилищного права. Задать вопрос эксперту.
Написано статей
185
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:


Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
YUR01.COM -  Бесплатная юридическая консультация онлайн
Добавить комментарий