Как избежать споров с соседями из-за ремонта

Нет времени читать статью целиком? Получите бесплатную юридическую консультацию уже через 5 минут

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно

Нарушение общего покоя в многоэтажных домах при проведении отделки жилых помещений – частая ситуация и для юриста это обычная и повсеместная практика.

Можно ли делать ремонт в выходные и праздничные дни, как усмирить шумных соседей и куда обращаться, если не получается договориться, расскажем в этой статье.

Что говорит законодательство

Оптимальный вариант для всех сторон – научиться общаться, решать спорные ситуации, не доводить ситуации до конфликтов и штрафов.

Можно собрать соседей, рассказать о своих планах, проинформировать, когда начнутся мероприятия и как долго они продлятся. Если никто не возражает, допускается составить письменное согласие.

Если вам не досталась квартира с чистовой отделкой и работы предстоят, изучите требования законодателей. Руководствоваться следует Постановлением № 64 РФ от 10.06.2010 и Жилищным кодексом.

Например, в Ленинградской области регламентировано время, когда допускается проводить ремонт, включать музыку на полную мощность или запускать фейерверки и т.п.

Конкретное время, в пределах которого разрешено шуметь, установлено на основании ст. 2.6.:

• С 7 утра до 11 вечера по будним дням;
• С 10 утра до 10 вечера в официально установленные праздники и нерабочие дни;
• С 22:00 31.12 в новогоднюю ночь до 04:00 01 января следующего года.

Закон не предусматривает так называемого «тихого часа». Это значит, что жители региона, которые хотят отдохнуть днем, не будут ограждены от шума.

Где действуют требования:

• жилые многоквартирные дома;
• места общего пользования в таких домах;
• территории около жилых помещений;
• внутри микрорайона на площадках для детей и занятий спортом;
• в детских учреждениях;
• в медицинских и специализированных учреждениях;
• в специальных местах для отдыха (турбазы, кемпинги);
• на территории общежитий и гостиниц;
• в садоводствах.

Правовые нормативы применяются к каждому региону индивидуально. Стандарты по проведению строительно-отделочных работ и нормы поведения в других сферах уточняют по месту проживания у органов исполнительной власти.

Как поступить, если при ремонте мешает шум

Если вы на собственном опыте столкнулись с ситуацией, когда шумные соседи не соблюдают покой в подъезде по причине отделки своего жилища или включают музыку слишком громко, воспользуйтесь следующими советами:

• зафиксируйте правонарушение в СЭС. После обращения в службу сотрудники санэпидстанции установят показатели при помощи замеров;
• составьте заявление на основании проведенных замеров и передайте его в РПН (Роспотребнадзор);
• обратитесь к участковому инспектору, который на основании своих полномочий выявит нарушения;
• проверьте разрешение у подрядчика и выясните их соответствие документу;
• заручитесь показаниями свидетелей, подтверждающих, что работы проводились поздно, в нерабочие и праздничные дни;
• составьте письменные обращения в СЭС, РПН, полицию. Нужный эффект будет достигнут при наличии коллективной жалобы, подписанной другими соседями;
• вызывайте представителей правоохранительных органов. Зафиксированные частые вызовы полиции станут нужной доказательной базой, которая поможет решить вопрос оперативно;
• если ситуация не пойдет по пути разрешения, составьте обращение в суд.

Чем рискуют соседи-нарушители, не понимая, можно ли делать ремонт в выходные и праздничные дни и в неурочное время? На основании ст.293 ГК РФ последствия могут быть следующими:

• предупреждение от местной администрации;
• при отсутствии реакции – обращение в суд по вопросу выселения нарушителя и реализации его недвижимого имущества с торгов.

Во втором варианте полученные средства, за вычетом издержек суда и оплаты причиненных ущербов, возвращаются правонарушителю.

Это способ воздействия является крайней мерой, в большинстве случаев предупреждение от местных властей имеет свое действие и конфликты разрешаются.

Так можно ли проводить ремонт в выходные и праздничные дни?

Можно, но юристы советуют, чтобы избежать неприятных споров, составлять график подобных работ. В нем отражать, когда шумные действия не будут проводиться и для проживающих в подъезде наступит покой. Информацию рекомендуется распечатывать и развешивать в общедоступных местах, например, у лифта.

При проведении отделки помещения следует помнить, что даже без шума можно доставлять неудобства живущим рядом людям.

Невозможно оградить лестницы, общие площадки и подъезд от пыли и грязи, которые доставляют не меньше дискомфорта, мешают полноценно отдыхать и могут навредить здоровью человека.

Эксперты в подобных вопросах рекомендуют всем участникам споров стараться начинать решение с мирного способа улаживания конфликта. Можно просто поговорить с соседями, в спокойной манере и без эмоций обозначить свои претензии, сославшись на закон.

Если это не помогает, посетите участкового и подайте заявление.

Обращаться в судебные инстанции следует в случае, когда ни мирная беседа на тему можно ли делать ремонт в выходные и праздничные дни, ни поход к представителю власти не дали никаких результатов.

Размер штрафных санкций, который предусмотрен за несоблюдение режима тишины:

• на первом этапе – это от 1 т. р. до 3 т. р. (сумма зависит от нанесенного вреда);
• следующий – от 4 т. р. до 6 т. р.;
• далее – от 7 т. р.

Шуметь или не шуметь?

Можно ли проводить ремонт в выходные и праздничные дни, какой шум считается нарушением, за который грозит штраф?

Следует помнить, что закон конкретно формулирует, какой шум влечет нарушения регламентов. Причиной для административного наказания могут стать действия:

• повышенный уровень громкости речи и крик;
• шумные предметы (например, бытовая техника или петарды);
• действия с использованием строительного инструмента;
• максимальный звук телевизора или другого подобного устройства;
• работающая сигнализация автомобиля;
• звуки, долго издаваемые домашними питомцами;
• перестановка мебели;
• плач ребенка.

Не беспокоиться о соблюдении порядка можно, когда ваше жилье оборудовано звукоизоляцией и соседи не услышат того, что происходит в вашей квартире.

Во всех остальных случаях, во избежание инцидентов, соблюдайте установленные правовые регламенты.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно