Что такое реструктуризация долга за коммунальные услуги

restrukturizatsiya dolga zhku


Реструктуризация долга жкуСтатья 153 ЖК РФ обязывает россиян вовремя вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако низкий уровень платежеспособности и некоторые другие причины приводят к образованию задолженности перед коммунальными службами. Последствия неоплаты бывают печальными: коммунальщики ограничивают или прекращают поставку природных ресурсов, подают иски в суд, а в некоторых случаях граждане могут быть выселены даже из единственного жилья.

Чтобы избежать всех этих неприятностей, можно попробовать заключить с управляющей компанией (УК) соглашение о реструктуризации долга. Но сначала стоит узнать, что такое реструктуризация [link_webnavoz]долга за ЖКУ[/link_webnavoz] и какие действия необходимо предпринять для ее оформления.

Реструктуризация задолженности за коммунальные услуги: что это такое?

Понятие реструктуризации дается в ст.105 Бюджетного кодекса РФ. Согласно данной статье, реструктуризация представляет собой изменение условий исполнения обязательств (погашения долга), основанное на заключении добровольного соглашения сторон. Другими словами, коммунальщиков нельзя принудить к заключению такого соглашения. Поэтому должнику придется представить доказательства того, что он не в состоянии единовременно погасить задолженность.

Условиями договора между УК и должником могут быть предусмотрены следующие варианты реструктуризации:

  • Списание части долга, который образовался по уважительной причине.
  • Предоставление отсрочки оплаты счетов на определенный период.
  • Составление индивидуального графика платежей (рассрочка).

Реструктуризация задолженности за ЖКУ выгодна обеим сторонам соглашения. Собственник или наниматель жилья получает возможность спокойно рассчитаться по долгам на приемлемых условиях. С момента подписания договора перестают начисляться штрафы и пени. Должника не будут беспокоить коллекторы, и судебного разбирательства можно не бояться

Управляющей компании, в свою очередь, не придется тратить время и деньги на услуги юристов, судебные тяжбы, взаимодействие с приставами и взыскание просроченного долга по исполнительным документам. Но условия соглашение должны выполнять оба участника, иначе оно может быть расторгнуто в одностороннем порядке.

Читайте также:   Отчёт управляющей компании перед собственниками за прошедший год

Уважительные причины для оформления реструктуризации



Если задолженность возникла из-за пренебрежения квартиросъемщиком своими обязанностями, вряд ли стоит рассчитывать, что коммунальные службы пойдут ему навстречу. Как правило, УК дает согласие на реструктуризацию при наличии уважительных причин.

Такими причинами могут быть:

  1. Тяжелая болезнь должника, из-за которой он потерял трудоспособность или продолжительное время не мог работать.
  2. Потеря работы в результате ликвидации предприятия либо [link_webnavoz]сокращения численности (штата)[/link_webnavoz].
  3. Потеря кормильца и отсутствие дохода у других лиц, зарегистрированных на жилплощади.
  4. Смерть человека, задолжавшего за ЖКУ. В данном случае долг переходит на его наследников, которые могли и не знать о существовании задолженности.Реструктуризация долга жку
  5. Иные обстоятельства, на которые собственник или наниматель никак не могли повлиять.

В каждом конкретном случае решение по заявлению должника или его родственников принимается индивидуально. При рассмотрении заявления представители УК могут учесть и другие уважительные причины (к примеру, появление в семье должника иждивенцев).

Как воспользоваться услугой реструктуризации: пошаговая инструкция

При возникновении задолженности за ЖКУ не нужно ждать, пока накопится большой долг или коммунальщики сами предложат вариант реструктуризации. Инициатива в данном случае должна исходить от должника. Пошаговая инструкция по оформлению соглашения с УК выглядит примерно так:

  • Должник подает заявление в коммунальную службу. Его можно отправить заказным письмом, но наиболее эффективными оказываются личные обращения. В заявлении нужно указать реквизиты УК, свои Ф.И.О. и контактные данные, сведения о составе семьи, сумму задолженности, причины обращения за реструктуризацией. Также имеет смысл предложить способы разрешения конфликта (рассрочка, отсрочка, освобождение от уплаты пени). В конце ставится подпись и указывается дата составления документа.
  • Управляющая компания рассматривает заявление должника и принимает решение. Согласно ст.12 ФЗ № 59 от 02.05.2006 г. (в ред. от 27.12.2018 г.) «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», решение должно быть принято в течение 30 дней, а о результатах заявителю сообщается письменно.
  • Если просьба удовлетворена – должника приглашают в УК для подписания соглашения. Его текст должен содержать данные собственника и коммунальной организации, точную сумму задолженности, новый график погашения, последствия нарушения сторонами своих обязательств, дату составления и подписи сторон. Подпись ответственного лица УК должна быть заверена печатью.



Соглашение составляется в двух экземплярах – по одному для каждой стороны. Если должник все равно будет задерживать платежи, управляющая компания может подать иск в суд в течение трехлетнего срока исковой давности

Документы для реструктуризации

К заявлению на реструктуризацию должны быть приложены следующие документы:

  1. Паспорт или другое удостоверение личности.
  2. Справка о составе семьи.
  3. [link_webnavoz]Выписка из ЕГРН[/link_webnavoz] либо другой документ, подтверждающий права на жилье (к примеру, договор социального найма).
  4. Документы, подтверждающие утрату должником доходов или их снижение. Это может быть копия приказа об увольнении, справка о лечении в стационаре, свидетельство о смерти кормильца.

Также рекомендуется взять справку в бухгалтерии УК о точной сумме задолженности за ЖКУ.

Конечно, коммунальные службы не всегда идут на реструктуризацию. Но предпринять шаги по урегулированию ситуации с задолженностью обязательно стоит. Когда представители УК видят, что должник готов к поиску компромисса и изъявляет желание платить, его просьба вполне может быть удовлетворена.

Уважаемые посетители сайта! В связи с регулярными изменениями в законодательстве, информация иногда устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять. Все случаи очень индивидуальны и базовая информация не гарантирует решение именно Вашей проблемы. Поэтому для вас на сайте круглосуточно работают онлайн-консультанты, которым вы можете задавать любые вопросы!




Оцените статью
YUR01.COM - Бесплатная юридическая консультация онлайн