Добровольное страхование в квитанции ЖКХ-2020: что это и как отказаться?

Страхование жилья в квитанции ЖКХ: что это такое?

Страхование жилья в квитанции ЖКХ4 августа 2019 года в России вступил в силу ФЗ № 320 от 03.08.2018 г., направленный на стимулирование граждан к страхованию своих квартир. Его принятие было вызвано необходимостью мотивировать людей покупать страховки от наводнений, пожаров и других чрезвычайных ситуаций. В результате в квитанциях ЖКХ появилась новая строка «Страхование жилья». Поскольку она до сих пор вызывает недоумение жильцов, стоит узнать, что это такое и можно ли отказаться от услуги без последствий.

Что такое коммунальное страхование жилья?

Разъяснения относительно подобных видов страхования даны в информационном письме Минфина РФ. Этот документ кратко описывает порядок заключения договоров со страховыми компаниями, а также преимущества участия в программе для жителей.

Как объясняют чиновники, покупка таких полисов – дело исключительно добровольное. Главное назначение программы – защита жилых помещений от ущерба, возникшего вследствие разных форс-мажорных обстоятельств

К таким обстоятельствам относятся:

  • Катастрофы и стихийные бедствия.
  • Проявление опасных природных явлений.
  • Аварии в многоквартирных домах.

В большинстве случаев страховка покрывает такие риски, как возникновение пожара, взрыв бытового газа, прорыв канализации и водопровода, затопление квартиры вследствие поломки систем отопления.

При этом региональные власти имеют почти полную свободу действий при разработке подобных программ. Например, условиями страховки может предусматриваться компенсация частичного повреждения жилплощади, а может не предусматриваться. В последнем случае деньги выплатят только собственнику, квартира которого была полностью разрушена.

Куда направляются средства?

В нормативных актах не сказано, куда именно должны направляться поступившие от граждан взносы. Но по общим правилам добровольное страхование квартир подразумевает аккумуляцию денежных средств в страховом фонде компании, отобранной в соответствии с условиями региональной программы.

Узнать, какой именно страховщик получает собранные с МКД деньги, можно несколькими способами:

  • В управляющей компании, которая рассылает платежные документы.Страхование жилья в квитанции ЖКХ
  • На ресурсе «ГИС ЖКХ». Для получения информации на этом портале необходимо создать и подтвердить учетную запись пользователя (к примеру, через сайт «Госуслуги»).
  • Из текста договора страхования, который присылается собственнику после акцептования оферты (то есть после уплаты первого взноса).

Получить консультации о размере компенсаций при наступлении страхового случая, порядке получения нового жилья или денежного эквивалента, а также взять образцы заявлений и других документов можно в страховой компании. Второй вариант – обратиться за соответствующими разъяснениями в муниципалитет.

Примерные тарифы на добровольное страхование жилья

Сумма, которую должны перечислять заинтересованные жильцы, достаточно гуманна – от 100 до 150 руб. в месяц. Это на порядок меньше среднерыночной стоимости услуг страхования недвижимости. У страхователя есть выбор: уплатить страховую премию единовременно или вносить платежи ежемесячно.

Возмещение по такому виду страхования жилья также бывает в двух вариантах. Если имущество страхователя погибло полностью, ему может быть предоставлена новая квартира. Второй вариант – выплата денежной компенсации, минимальный размер которой колеблется от 300 000 до 500 000 руб. Максимальная сумма рассчитывается согласно Постановлению Правительства № 433 от 12.04.2019 г. с учетом страхового тарифа, утвержденного Центробанком.

Как отказаться от страховки квартиры по квитанции ЖКХ?

Если хозяева жилплощади не желают участвовать в программе, достаточно просто не принимать оферту, то есть не платить взносы. В счетах всегда указываются суммы как с учетом страховки, так и без нее. Изменить свое решение (то есть начать выплаты) разрешается с любого месяца.

Другой способ – обратиться в УК с заявлением об исключении этой строки из коммунальных квитанций. Со следующего месяца они будут скорректированы.

Преференции для участников программы коммунального страхования

Несмотря на добровольность программы, отказ от оплаты страховых взносов может повлечь определенные негативные последствия. Ведь чиновники, прекрасно понимая, что просто так платить деньги никто не захочет, предусмотрели в законе несколько существенных моментов.

Самый важный из них заключается в том, что собственники, не желающие страховаться, теряют право на получение средств из федерального бюджета в случае повреждения имущества. Они могут рассчитывать только на выплаты местных властей. Но возможности региональных бюджетов, как правило, сильно ограничены

Кроме того, граждане, у которых нет страховки, получат новое жилье не в соответствии с площадью пострадавшей квартиры, а по социальным нормам. Немаловажно и то, что такие помещения будут выдаваться без права приватизации в течение определенного срока.

Также стоит учитывать скорость перечисления компенсационных выплат. Страховое возмещение можно получить гораздо быстрее, чем средства из бюджета, которые люди ждут годами.

Привлечь граждан к участию в программе призваны и другие меры стимулирования:

  1. Страхователям будут предоставлены льготы по налогу на имущество физических лиц.
  2. Участников частично освободят от уплаты взносов на капремонт общего имущества в МКД.

Объем предоставляемых жильцам льгот определяется местными властями. В связи с этим есть риск, что в отдельных регионах он окажется минимальным. Но главным стимулом все-таки является первоочередное предоставление жилья лицам, пострадавшим от чрезвычайной ситуации и регулярно перечисляющим страховые взносы.

Таким образом, вопрос, оплачивать или нет страховые взносы за жилье, остается на усмотрение его владельцев. Конечно, далеко не все готовы нести даже такие небольшие расходы, и обязать людей никто не может. Даже если человек отказался от оплаты услуги, он все равно не останется без поддержки при наступлении форс-мажора. Но в этом случае помощь будет оказывать только местный муниципалитет и в порядке очереди.

Нужен совет эксперта в области недвижимости и ЖКХ? Обращайтесь к онлайн-консультанту нашего сайта!

Автор статьи
Станислав Ершов
Эксперт в области Жилищного права. Задать вопрос эксперту.
Написано статей
185
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:


Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
YUR01.COM -  Бесплатная юридическая консультация онлайн
Добавить комментарий