как проверить агентство недвижимостиКак избежать обмана при покупке квартиры? Не секрет, что нет такого человека, который бы не хотел жить в своей квартире. Определившись с районом, желаемым домом, этажом и, наконец, квартирой, приступаем к самому ответственному шагу – покупке. Сразу встает вопрос: самому бегать и оформлять документы или обратиться в агентство или просто к риэлтору?

Чтобы выбрать какую-либо компанию, надо выяснить как можно больше информации о ее работе в этой сфере услуг, и для этого все средства хороши. Начинаем с того, что расспрашиваем своих знакомых об интересующих агентствах. Потом ищем информацию в интернете, отзывы разных людей, сведения о том, сколько лет занимается услугами данная компания, какие лицензии имеет, если это вам о чем-то говорит. Вовсе не обязательно, что выбранная компания должна всем без исключения нравиться. Народ у нас своеобразный, всем угодить просто нереально.

Поэтому сначала проанализируйте как жалобы, так и благодарности, написанные в адрес этой фирмы, посмотрите на даты. Они не должны идти одновременно друг за другом с некоторым интервалом, давая возможность то положительным, то отрицательным сведениям поступать поочередно. И сделайте свой собственный вывод.

После того, как выбор сделан, идем по адресу компании. Сразу обращаем внимание, в каком районе она находится. В офисе должно быть все довольно просто и без лишних изысков, другими словами, рабочая обстановка. К тому времени, на которое вы договорились, вас пригласят в кабинет. При разговоре с риэлтором сразу уточните стоимость его услуг, а также – в какой форме и сумме оформляется задаток. Ни в коем случае не отдавайте полностью всю сумму за жилье. Уточните обязанности компании и агента, узнайте, какими юридическими правами они обладают.

Лучше, если фирма будет состоять в гильдии риэлторов – для нее это большой плюс, а для клиентов – показатель большей надежности. При составлении договора внимательно читайте его – это важный документ, гарантия сохранности ваших финансов и нервов. В принципе, можно составить несколько договоров, агент подскажет, как это сделать. Не стоит передавать фирме оригиналы документов, только ксерокопии.



Если вдруг вам что-то не понравилось в поведении и беседе с ним, не бойтесь отказаться от его услуг. Учитывая сложность процедуры оформления покупки жилья, в отдельных случаях можно обратиться дополнительно к юристу

Несмотря на то, что компания может быть и солидной, и работать долгое время, от мошенников никто и никогда не застрахован. Именно на рыке недвижимости чаще всего происходят недоразумения, которые стоят больших денег и подчас здоровья.

В группе риска в первую очередь находятся квартиры и дома, которые перешли предыдущему владельцу по разного рода «мутным схемам». В связи с этим, нужно выяснить, обременена ли квартира чем-либо, кто ее хозяин, по какой причине решил продать, есть ли долги. Так как если всплывет, что предыдущий хозяин незаконно завладел имуществом, то у вас могут начаться большие проблемы.

Иногда фирмы зарабатывают деньги чисто на просмотрах квартир за определенную плату. А когда покупателя все устраивает, то либо заявляют, что жилье продано, либо меняют цену, что совсем не входит в планы покупателя.как проверить агентство недвижимости

Несмотря на то, что компании призывают обращаться к ним, следует все-таки и самому вникнуть в детали договора, внимательно изучить все документы, чтобы избежать ненужных недоразумений. Не стоит связываться с покупкой, если на ней висят судебные решения, прописаны несовершеннолетние или ей владеют непонятно какие наследники. Помните: ни одно агентство не несет ответственности в случае появления непредвиденных обстоятельств. Внимательно читайте представленные документы, особенно наиболее важные. Из них можно много узнать о будущей недвижимости. Сейчас получить выписку можно и самому, для этого надо минимум документов, зато душа будет спокойна.

Если у вас имеются вопросы к юристу по поводу конкретной ситуации – вы можете задать их с помощью онлайн-консультанта нашего сайта. Вопрос поступит в работу в течение 5 минут. Это бесплатно и не требует регистрации