Как бесплатно узнать собственников квартиры при покупке

Нет времени читать статью целиком? Получите бесплатную юридическую консультацию уже через 5 минут

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно

Многие люди уверены, что существует некая страница в Росреестре, где можно быстро и легко узнать всю информацию о владельцах квартир.

Такое мнение ошибочно, потому как Росреестр не предоставляет сведения каждому желающему. Бесплатно узнать информацию не удастся и в структурах, вроде МФЦ.

Почему так происходит и как в таком случае бесплатно узнать собственников квартиры при покупке?

Почему Росреестр не выдает сведения о владельцах квартир?

Сбором информации о недвижимости занимается Единый Государственный Реестр Недвижимости. Именно он хранит все личные сведения о собственниках объектов, включая полные ФИО.

Однако в соответствии с Законом о регистрации, рядовой гражданин не может бесплатно узнать информацию из Единого Государственного Реестра Недвижимости.

Для этой цели необходимо сделать заказ на выписку. При этом получить сведения бесплатно имеют право сотрудники правоохранительных органов, судебные приставы или суд. Всем остальным необходимо будет заплатить госпошлину.

Альтернативный способ узнать собственников квартиры при покупке

Чтобы овладеть интересующей информацией, нужно создать специальную заявку в ЕГРН. Данный запрос является платным, что стоит учесть заранее. После создания запроса необходимо получить отчет или выписку.

Выписки бывают разных типов. Та, что требуется вам, носит название «выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Если говорить об отчете, то нужная его версия называется «отчет из Единого Государственного Реестра Недвижимости об объекте недвижимости». И в отчетах, и в выписках указывается одинаковая информация, так что принципиальной разницы между ними не существует.

Сведения о собственниках квартиры отображаются в первом пункте второго раздела.

Выписка или отчет: что выбрать?

Заказ выписки доступен любому человеку, даже не являющемуся гражданином Российской Федерации. Заказать выписку можно относительно любой недвижимости в России. Её получают в тех случаях, когда документ необходимо предоставить в какие-либо организации.

Если вы нуждаетесь в информации для себя, то рекомендуется выбрать отчет. Он высылается в электронном виде.

Преимущества, которыми обладает отчет:

• Доступная стоимость;
• Быстрая отправка;
• Удобство.

На отправку отчета обычно уходит порядком часа. Что касается выписки, её необходимо ждать дольше суток. Чтобы заказать выписку, необходимо иметь страницу на Госуслугах. Отчет подобного не требует.

Как узнать собственников квартиры при помощи других сервисов?

Многие юристы используют в работе сервис КтоТам. За сравнительно небольшую цену, они быстро оформляют заказ и высылают информацию уже в течение часа.

Задержки случаются тоже, однако это скорее редкость.

Как воспользоваться сервисом КтоТам: пошаговая инструкция

Чтобы работать с задачей было проще, рекомендуется придерживаться советов следующего характера:

1. Перейти на сервис. На сайте должны быть указаны контакты, в том числе электронная почта. При её помощи вы сможете связаться с сотрудниками сервиса и узнать ответы на некоторые возникающие вопросы.
2. В специально отведенном для этой задачи поле отметьте точный адрес недвижимости. Обычно в принятом порядке следует указать регион страны, город, улица, дом и т.д.
3. После введения заданных данных перед вами откроется окно, где необходимо будет нажать на кнопку выбора объекта. Затем откроется несколько вариантов предполагаемых квартир, среди которых вы сможете выбрать нужный.
4. Оплатите свой запрос. Сделать это можно как при помощи терминала, так и с использованием баланса телефона, электронного кошелька и проч. Подойдет оплата банковской картой.
5. Необходимо активировать личный кабинет. Когда оплата за услугу спишется, в своей электронной почте вы найдете письмо, где будут указаны пароль и логин вашего аккаунта. Прямо в электронном послании можно будет кликнуть на кнопку активации личного кабинета. Если по каким-то причинам письмо вы не получили или не нашли, рекомендуется заглянуть в папку «Спам», куда могло попасть сообщение.
6. Заходим в личный кабинет и удостоверяемся в том, что заказ находится на стадии обработки. Если вы не знаете, как войти в аккаунт: щелкните на кнопку с надписью «войти» и введите требуемый пароль, который вам должны были прислать в электронном письме.
7. После выполнения всех вышеуказанных действий, вас должно перебросить на страницу отчетов (раздел носит название «Мои отчеты»). С правой стороны будет указан статус заказа (в частности, «заказ в обработке»).

Чтобы получить сообщение, когда отчет будет готов, следует оставить на сайте номер телефона. По готовности документа вас своевременно оповестят, в том числе и при помощи электронной почты (не забывайте просматривать отдел со спамом).

Когда отчет будет отправлен, вы сможете его посмотреть. Чтобы увидеть документ, достаточно нажать на клавишу «Посмотреть». Также готовый документ можно будет скачать в удобном для вас формате.

Сохранить отчет на телефон или компьютер можно будет и в личном аккаунте. Обычно документ загружается в формате PDF и быстро открывается в любом браузере или на телефоне.

При необходимости отчет можно быстро распечатать.

Как заказать выписку для получения сведений о владельце квартиры?

Стоит напомнить, что для получения выписок требуется завести страницу на портале Госуслуг. При помощи аккаунта на данном портале вы сможете подать заявку на предоставление вам выписки, которая содержала бы сведения о владельцах квартир при покупке.

Одним из сервисов, способных помочь в сложившейся ситуации, является сайт Федеральной Кадастровой Палаты и проч.

Стоимость выписки достаточно демократичная, в процессе оплаты взимается небольшая комиссия, но существуют способы её избежать. Выдается справка зачастую в течение суток. Во время составления заказа следует указать кадастровый номер объекта.

И при помощи выписки, и при помощи отчета Единого Государственного Реестра Недвижимости можно узнать подробную информацию о владельце квартиры.

Более того, услуга распространяется также на земельные участки, нежилые помещения и прочие здания.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно