Нет времени читать статью целиком? Получите бесплатную юридическую консультацию уже через 5 минут
Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия
Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно
Квартира выступает не только комфортным местом для проживания, но и источником пассивного дохода. В особенности, если это вторая или третья недвижимость в собственности. Чтобы получать с нее деньги, достаточно и необходимо просто начать сдавать квадратные метры.
Актив будет приносить стабильную и высокую прибыль, если правильно подойти к данному мероприятию.
Первым делом необходимо обратить внимание на образец объявления о сдаче квартиры в аренду и создать свое объявление по аналогии ему, а после выбрать проверенные площадки для его размещения.
Какие квартиры пользуются спросом среди арендаторов?
В наши дни вопрос, как снять квартиру в Москве, решить достаточно просто. На выбор множество разновидностей апартаментов, отличающихся количеством комнат, площадью, расположением и иными параметрами. Причем каждый вариант по-своему востребован.
К примеру, двух и трехкомнатные квартиры пользуются спросом среди семей, в которых есть дети. Жилье с одной комнатой и студии востребованы среди молодоженов и одиноких людей. На короткое время снимают их и люди, прибывшие в город в командировку, а также по каким-либо делам.
Касательно расположения сложно что-то сказать. Ведь каждый арендатор старается найти жилье как можно ближе к месту своей рабочей деятельности, учебы и не только.
Так что можно сказать, что квартиры в центре лишь с одной стороны выступают привлекательным вариантом. Если работа расположена на окраине, то снимать жилье в центре весьма и весьма неудобно.
Как правильно написать объявление
Просмотрев примеры объявлений о сдаче квартир, можно заметить, что все они имеют максимально информативное содержание. Тем самым отвечают на все возможные вопросы без необходимости уточнения каких-либо деталей у собственника. Кроме этого, в публикациях подчеркнуты и положительные стороны апартаментов.
Пример: Сдаю однокомнатную квартиру. Свежий ремонт, окна выходят на площадь, в шаговой доступности остановки и продуктовые магазины.
Если имеются незначительные недостатки, то сообщать в целом о них нет смысла. Вполне вероятно, что для арендатора они никакой роли играть не будут. Допустим, в квартире отсутствует балкон или она расположена на первом этаже.
Информация, которую важно отобразить в объявлении
В обязательном порядке объявление о сдаче квартиры должно содержать следующие сведения:
- Расположение. Если нет желания полностью указывать адрес, то можно указать рядом расположенные улицы. Сообщить о том центр это или нет. Вполне вероятно, что объявление попадется на глаза иногородним;
- Количество комнат. Указать имеющееся количество жилых помещений;
Квадратура; - Ремонт. Свежий ремонт значительно повышает привлекательность квартиры в глазах потенциальных арендаторов и позволяет повысить стоимость аренды. Если отделка оставляет желать лучшего, то есть обои отклеиваются, ламинат вздулся в некоторых местах, то и об этих моментах важно сообщить. Наличие старого ремонта не смущает большинство арендаторов. Ведь жилье с ним сдают дешевле, а значит, что можно сэкономить;
- Мебель. При составлении объявления об аренде квартиры, обязательно перечислить, какие предметы мебели имеются в наличии. Люди, снимающие жилье на длительный срок, иногда завозят свою мебель. Их вполне устроит и пустая квартира. Для краткосрочной аренды она точно не подойдет;
- Техника. Список с предметами бытовой техники также должен быть представлен в объявлении;
Окружающая инфраструктура. Под ней понимаются магазины, салоны красоты, остановки общественного транспорта и многое другое. Указать примерно на каком расстоянии от многоквартирного дома расположено все перечисленное; - Паркинг. Чтобы понять как написать объявление, необязательно прибегать к использованию образцов. Ведь зачастую каждый собственник прекрасно понимает, какое жилье интересует арендаторов в первую очередь. В частности важно принять во внимание, что многие имеют личный автомобиль. Соответственно его необходимо где-то ставить. Выручит в данном случае подземный паркинг или наземная парковка.
Примеры объявлений
Стоит привести примеры объявлений о сдаче квартир, которые можно смело назвать удачными.
Сдаю двухкомнатную квартиру в центральной части города. Поблизости супермаркеты, школа, салоны красоты и остановки общественного транспорта. Мебель и техника имеются. Свежий ремонт. Есть место для парковки транспортного средства.
Или:
Сдаю однокомнатную квартиру на окраине недорого. Рядом отсутствуют шумные дороги, а также промышленные объекты. Ремонту 5 лет. В шаговой доступности есть вся инфраструктура для комфортной жизни.
Где разместить объявление?
Следующий вопрос, на который нужно дать ответ — где разместить объявление о сдаче квартиры так, чтобы как можно быстрее найти арендаторов. Есть два варианта — платные и бесплатные сервисы. Среди первых — Jcat.ru и Zipal.ru. Они эффективны, но имеют недостаток — услуга предоставляется на платной основе.
Если не хочется платить, то воспользоваться IRR или Avito. Чтобы дать объявление о сдаче квартиры правильно, не нужно обладать какими-либо особенными знаниями. Просто нажать на кнопку «Подать объявление», выбрать пункт «Недвижимость», а после заполнить появившиеся поля в форме.
Места, где бесплатно разместить объявление о сдаче квартиры удастся без каких-либо трудностей, дают возможность публиковать его на срок около 1 месяца. Этого времени в целом хватает, чтобы найти клиентов и заключить сделку.
Заголовок объявления
Выбрав сайты где сдают квартиры без посредников для публикации собственного объявления, можно переходить непосредственно к его размещению.
Убедиться в том, что был выбран цепляющий и ясный заголовок. Он должен давать понять, какая услуга предоставляется, и вызывать желание прочитать объявление полностью.
Пример: «Сдам 1 квартиру недорого в центре».
То есть, если кто-то хочет жить в этой части города и большие апартаменты ему не нужны, то его объявление заинтересует точно.
Какую цену установить
Разобрав в деталях куда лучше подать объявление о сдаче квартиры, указать стоимость услуги. Определить ее можно, приняв во внимание расценки на сдаваемое жилье поблизости с аналогичной площадью.
Стоимость не должна быть выше и ниже средней по району. В случае завышения без видимых на то причин ждать арендаторов придется очень долго.
Непосредственно сдача квартиры
Если при создании собственного объявления владелец жилья руководствовался грамотным образцом объявления о съеме квартиры, то можно быть уверенным в том, что в скором времени начнут звонить арендаторы.
Среди них будут работники агентств недвижимости. С последними стоит сотрудничать в самую последнюю очередь. Ведь они выступают посредниками.
Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.
Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия
Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно
