Как найти и снять квартиру у хозяина?

Нет времени читать статью целиком? Получите бесплатную юридическую консультацию уже через 5 минут

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно

«Как найти и снять квартиру у хозяина?» — вопрос, возникающий у потенциальных квартиросъемщиков. Объявления о сдаче зачастую даются риэлтерскими агентствами, получающими проценты от сделки.

Агенты не несут ответственности за жилье. Чтобы избежать переплаты, надо попробовать снизить комиссию, но это не всегда удается, агентства не хотят терять деньги. Выходом будет найти жилое помещение от собственника.

Где и как найти квартиру у хозяина для съема?

Снять жилое помещение для проживания напрямую возможно, надо просто потратить время. Воспользуйтесь советами:

1. Поспрашивать друзей и знакомых, люди из окружения могут сдавать квартиру.
2. Опубликуйте объявление в газете, на сайте в интернете (социальной сети):

• в местных газетах публикуются различные объявления с различными вариантами сдачи и съема жилой недвижимости.

Газеты раскладывают по почтовым ящикам. Объявления печатаются мелким шрифтом, поэтому на них редко обращают внимание.

Если подходящий вариант найден, убедитесь, позвонив по указанному номеру, что объявление дал владелец, а не агент. Если вы собираетесь давать объявление в газету, надо учитывать, что его могут не заметить, пропустить.

• посмотрите объявления на интернет-площадках.

Есть много сайтов, онлайн-приложений, где даются объявления о сдаче недвижимости. Можно самим разместить информацию о поиске жилого помещения.

Удобство состоит в том, что можно указать, сколько комнат вы хотите снять, в каком районе, желаемый этаж. Объявления даются бесплатно. В городах есть доски объявлений.

В интернете введите запрос: «Снять квартиру + город». В группах города в социальных сетях также есть соответствующие публикации, вы сами также можете ввести запрос.

Люди сами дают объявления о том, что ищут квартиросъемщика. Обычно на своих страничках размещают объявления не агенты, а собственники.

3. Расклейка объявлений. Старый, но проверенный способ найти жилье в интересующем районе.

Подготовьте заранее напечатанную пачку листовок. Результат будет если наклеить сразу 500 штук. Прикрепляйте их на доски информации рядом с каждым домом и подъездом.

Вероятность, что заметят и позвонят собственники, будет выше. Листовки не клейте на автобусные остановки. Сотрудники полиции могут вас заметить и выписать административный штраф.

Когда подходящий вариант будет подобран, перед сделкой позвоните по телефону, указанному в объявлении. Следует пробить номер, введя в поисковую строку любого интернет-браузера.

В результатах поиска будут ссылки, перейдя по которым можно посмотреть, объявления, размещенные абонентом. Если номер часто фигурирует в статьях с предложением жилой недвижимости под сдачу, связываться не стоит, так как это мошенник или риелтор.

Гарантия у метода не 100%, но помогает отфильтровать неподходящие варианты.

4. Задавайте уточняющие вопросы.

Они помогут не попасть на мошенника и снять приличную квартиру. Узнайте о состоянии бытовой технике, окон, дверей, уточните про наличие счетчиков.

Спрашивайте то, что может знать только собственник. Поинтересуйтесь, можно ли ознакомиться с документами на собственность, попросите предоставить квитанции об оплате услуг ЖКХ (подделать такие документы практически невозможно, имеются они только у владельцев).

Телефонный разговор поможет сэкономить время, не приезжая на встречу.

Как не попасться на мошенников

Люди сталкиваются с недобросовестными арендодателями. При поиске жилья для съема надо быть предельно осторожными, чтобы не попасть на мошенника.

Перед встречей позвоните ему, послушайте, что говорит. Будьте очень внимательны, часть предложений отбрасывается в момент телефонных переговоров.

При беседе по телефону узнайте, имеются ли документы, подтверждающие право владения, пользования и распоряжения недвижимостью. Уточните информацию о других собственников, так как не все могут быть согласны сдавать жилплощадь.

Так вы сразу сможете отсеять неподходящие варианты, не теряя время на встречи.

Следует насторожиться, если собственник требует предоплату за три, или больше месяцев вперед. Надо с осторожностью относиться, если хозяин меняет место и время встречи. Если он вносит такие корректировки, то у него должны быть веские причины.

Причины изменений:

• перенос состоялся из-за того, что в квартире находится предыдущий арендатор. Мошенники стараются избежать встреч клиентов;
• в жилом помещении находится настоящий собственник, не собирающийся его сдавать. Нельзя, чтобы клиенты попадались ему на глаза, поэтому недобросовестный арендодатель назначает встречу в другом месте.

Практические советы по аренде квартиры

Бдительность надо проявить, если арендодатель просит внести предоплату перед заключением договора. При условии внесения аванса, обращайте внимание на сумму, она может быть завышенной. Не платите стоимость равную половине ежемесячного арендного платежа.

Проверить арендодателя можно таким способом: уточните, какие магазины находятся недалеко от дома, про транспортную развязку, какие автобусы ездят, узнайте про наличие поблизости школ, детских садов.

Человек, живущий в одном районе несколько лет, обладает такой информацией и без затруднения ответит на вопросы. Полученную информацию легко проверить: достаточно прогуляться рядом с домом или открыть карту в телефоне.

Добросовестные арендодатели дают исчерпывающую информацию и не обманывают, когда у них спрашивают про инфраструктуру.

Можно попросить знакомых, когда вы будете на подписании договора, позвонить хозяину, узнать актуальность объявления.

Если он даст положительный ответ, отойдет для обсуждения с другими потенциальными арендаторами условия, прерывайте подписание договора и уходите, так как арендодатель хочет провести две сделки. До подписания договора не стоит вносить залог.

Арендодатели задают клиентам вопросы. Отвечать следует точно, полно и исчерпывающе. Владелец делает это не из праздного любопытства.

Хозяину важно удостовериться, что будущие съемщики адекватные, уравновешенные люди, из-за них не будут возникать проблемы с соседями и полицией. Между арендодателем и арендатором должны сложиться доверительные отношения.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно