Деньги вместо земельного участка многодетной семье: можно ли получить компенсацию?

Деньги вместо земельного участкаМногодетные семьи – категория населения, которая пользуется поддержкой со стороны государства. Так, в рамках реализации национального проекта «Демография» семья с тремя и более детьми может бесплатно получить в собственность земельный участок. Но в некоторых регионах свободных земель мало, и людям приходится ждать своей очереди годами. Кроме того, далеко не каждый готов заняться строительством собственного дома, вкладывая в него все силы и средства. В связи с этим возникает вопрос: выдается ли многодетным компенсация вместо участка и куда за ней обращаться.

Законодательное регулирование

Единого законодательного акта, регламентирующего порядок выдачи наделов многодетным семьям, в России нет. Существует только статья Земельного кодекса, теоретически предоставляющая право бесплатно обзавестись землей различным категориям льготников (ст.39.5). До 2011 года выпускалось еще несколько нормативных актов, но поскольку они носили рекомендательный характер, региональные власти не торопились выделять участки своим многодетным жителям.

Ситуация изменилась только с принятием ФЗ № 138 от 14.06.2011 г. Этот документ дополнил статью 16 уже существовавшего к тому времени Закона № 161 от 24.07.2008 г. «О содействии развитию жилищного строительства».

Положения данного нормативного акта:

  • Разрешают передавать принадлежащие государству наделы в собственность субъектов РФ, а региональные земли – муниципалитетам для безвозмездной передачи гражданам.
  • Впервые вводят в федеральное законодательство норму, согласно которой семьи с тремя и больше детьми могут бесплатно обзавестись участком в порядке и на условиях, установленных в регионе.

Благодаря таким важным изменением ФЗ № 138 в народе стали называть «Законом о земельных наделах многодетным»

В момента введения закона в действие программа обеспечения многодетных участками начала развиваться. Ее реализацией на местах занимаются региональные власти, которым предоставлено право издавать свои нормативные акты в этой сфере.

Первоначально земля передавалась многодетным на правах долгосрочной аренды. Впоследствии, при соблюдении определенных условий, ее разрешалось оформить в собственность. Но с января 2019 года участки под ИЖС начали передаваться в собственность сразу.



Кроме того, согласно пп.6 ст.39.5 ЗК РФ региональные власти имеют право предложить многодетным семьям (с их согласия) вместо земли другие меры социальной поддержки, в том числе денежную компенсацию. Такое право они получили после принятия ФЗ № 487 от 29.12.2014 г., который внес изменения в указанную статью Земельного кодекса.

Кто может претендовать на компенсацию и в каком размере?

Право на земельный участок либо получение компенсации за него имеют российские семьи, соответствующие следующим требованиям:

  1. Наличие в семье трех и больше детей, не достигших совершеннолетия.
  2. Наличие постоянной регистрации в регионе обращения за льготой.
  3. Отсутствие у семьи другого участка под ИЖС, полученного на льготных условиях.

Кроме того, мать и отец, воспитывающие нескольких малышей, должны официально зарегистрировать свои отношения в органах ЗАГСа.

В ряде регионов установлены дополнительные критерии получения бесплатной земли. Это может быть количество лет, прожитых в регионе или, к примеру, отсутствие в собственности больше одного жилого помещения.

Практика перечисления денежных выплат вместо участков существует в регионах, где имеется дефицит свободной земли. Не случайно первыми идею о выдаче компенсаций поддержали власти Москвы и Санкт-Петербурга, в которых свободные земли практически отсутствуют.Деньги вместо земельного участка

Позднее к ним присоединились многие другие регионы: Московская Ленинградская, Оренбургская, Нижегородская, Вологодская, Амурская области, Пермский край, Ханты-Мансийский автономный округ. И перечень местностей, готовых выплачивать компенсацию семьям с несколькими детьми, продолжает расширяться.

Размер компенсации зависит от региона проживания многодетной семьи. Так, в Санкт-Петербурге они могут получить сертификат на земельный капитал на сумму 369 779 руб. В Нижегородской области семьям, которые не обзавелись бесплатным наделом для строительства жилого дома, перечисляется 470 000 руб. Узнать о возможности получения компенсационной выплаты, а также ее конкретном размере, можно в местной администрации.

Ограничения по использованию земельного капитала

Согласно законодательству, компенсацию, выданную вместо земельного участка, необходимо потратить на улучшение жилищных условий семьи. Это может быть покупка квартиры или загородного дома, возведение постройки к готовому дому, ремонт уже имеющегося жилья. Также разрешается погасить за счет социальной выплаты часть ипотеки или обычного потребительского кредита, который оформлялся для покупки жилплощади.

Порядок получения компенсации за земельный участок

Претендовать на компенсацию взамен земли имеет право многодетная семья, состоящая в очереди на предоставление участка под ИЖС. Чтобы получить единовременную денежную выплату (ЕДВ), надо написать заявление и предоставить пакет документов в местную администрацию либо управление имущественных и земельных отношений. В ряде регионов возможна подача документации через МФЦ или портал «Госуслуги».

Список документов, которые требуются практически везде, выглядит так:

  • Паспорта матери и отца.
  • Свидетельства о рождении детей.
  • Свидетельство о браке.
  • Удостоверение многодетной семьи.
  • Выписка из ЕГРН на объекты недвижимости, которые уже имеются в собственности.
  • Ипотечный договор (если семья планирует погасить за счет земельной компенсации часть ипотеки).
  • Реквизиты счета, на который будут отправлены деньги.

Решение о предоставлении компенсации вместо земельного участка принимается в течение 20 рабочих дней. В случае удовлетворения просьбы средства в течение 10 рабочих дней переводятся продавцу жилья, подрядчику или кредитной организации, выдавшей ипотеку (в зависимости от того, какой вариант выбрал заявитель). После перевода денег многодетная семья исключается из списка нуждающихся в земле.

Таким образом, у многодетных семей есть возможность получить компенсацию вместо участка. Но, поскольку многое зависит от наличия в регионе свободных земель, окончательное решение остается за местными властями.

Если у вас есть вопросы к юристу по поводу конкретной ситуации – обращайтесь к онлайн-консультанту нашего сайта. Вопросы принимаются круглосуточно. Это бесплатно!

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У ЮРИСТА:




Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
YUR01.COM -  Бесплатная юридическая консультация онлайн
Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов.
Принять
Privacy Policy