Дальневосточный гектар в 2019 году - основания и порядок получения

Дальневосточный гектар — как получить и что делать?

Дальневосточный гектар - как получить и что делать?Программа об освоении Дальнего Востока действует с июня 2016 года, но с февраля 2017 года любой гражданин может получить в этой части страны до одного гектара земли. Дальневосточные земли и их возможности очень интересуют население государства и только в прошлом году было представлено порядка 36 тысяч заявок.

Передача дальневосточных земель законодательно закреплена в соответствующем нормативном акте, начавшем действовать в начале мая 2016.

О чем гласит закон?

Он распределяет свободные территории безвозмездно в Дальневосточном федеральном округе между жителями России. Процесс рассчитан на три этапа:

  1. Самыми первыми претендовать на бесплатные земли могли жители регионов ДФО, но их выбор был ограничен.
  2. В октябре программа распространилась на всех жителей региона.
  3. Третий этап предоставил возможность всем желающим сделать выбор земельного участка.

Кто может бесплатно получить землю?

Обратиться могут определенные категории лиц:

  • Граждане России;
  • Участвующие в программе «Добровольное переселение соотечественников», живущие за границей, и их семьи, вместе переселяющиеся для постоянного проживания в РФ;

Есть возможность объединения граждан независимо от их родства для получения одного участка для достижения общих целей, но не более 10 человек. Представить заявление на передачу участка может несовершеннолетний, подписав её законным представителем – родителем или опекуном. Гектар, полученный субъектом состоящим в браке, будет находиться в его личной собственности: режим совместно нажитого имущества не будет на него распространяться.

ВНИМАНИЕ! Закон не распространяется на граждан и юридических лиц других государств, а также лиц без гражданства

Дальневосточный гектар - как получить и что делать?Как можно использовать землю?

Она может быть получена для любой деятельности, не запрещенной законодательством страны. На ней можно строить дома, вести сельское и иное хозяйство, заниматься предпринимательством. Угодья выбираются и могут быть получены в любом месте, где их не запрещено иметь.

Заявителю дается один год, чтобы определиться с применением участка. Спустя три года владелец участка должен представить отчет о его использовании в соответствии с заявленной деятельностью.

ВАЖНО! Если возникает ситуация, при которой земля не удовлетворяет ожиданиям хозяина по каким-либо причинам, например, не подходит состав земли, климатические условия и другое, то его уже нельзя обменять на другой или подать новое заявление

Но существуют определенные ограничения:

  • Площадь предоставляемого надела не может превышать норму в один гектар на одного человека, но быть менее.
  • Не могут быть получены земли, находящиеся в ограниченном хозяйственном обороте.
  • Участок, переданный в бесплатное пользование, аренду или безвозмездную собственность не может выступать в роли объекта сделок гражданского оборота, то есть не подлежит продаже, обмену или дарению лицам, на которых не распространяется действие закона.

Границы территорий, на которых нельзя получить землю, устанавливают местные администрации. Не предоставляются земли, расположенные близко к населенным пунктам, около водоемов, в водоохранной зоне.

Кто должен обеспечивать коммуникации?

Присоединение к сетям и формирование инфраструктуры производятся за счет получателей земельных наделов. Государственная поддержка строительства коммуникаций может осуществляться при образовании территории, на которой расположено не менее 20 участков в границах населенного пункта или до 20 км от него.

Как приобрести дальневосточный гектар?

Заявление о предоставлении угодий можно подать до 01.01.2035 г., а передача участков будет осуществляться до 01.01.2040 г.

Порядок оформленияДальневосточный гектар - как получить и что делать?

  1. Регистрация пользователя в системе ЕСИА.
  2. Выбор территории на Публичной кадастровой карте.
  3. Подготовка данных.
  4. Формирование и подача заявки на бесплатное получение гектара.
  5. Подписание договора.
  6. Выбор вида целевого использования.
  7. Обработка площадей и декларирование.
  8. Оформление права на участок земли.

Если заявителей на один участок несколько, то его обладателем станет первый подавший обращение не зависимо от того, каким способом оно было подано: при помощи услуг почтовой связи или онлайн-сервиса.

Как долго можно осуществлять владение землей?

Наделы выдаются на основании соглашения о безвозмездном пользовании, заключаемого на пятилетний срок, и могут передаваться в качестве наследственного имущества. С его окончанием можно:

  • Оформить право собственности на него;
  • Получить в аренду на долгий срок;

Такое положение не распространяется на территории лесного фонда, они могут быть арендованы на 49 лет или выкуплены через 10 лет при условии изменения категории земли.

Передача участка в собственное владение осуществляется бесплатно. Оплата производится при подаче коллективного обращения, в случае если через определенный срок кто-либо из участников покинет союз. При этом происходит перераспределение угодий на оставшихся людей, а площадь, превышающая норму, должна быть выкуплена за 15% стоимость кадастровой цены

Дальнейшая аренда земли после первого пятилетнего срока облагается ставкой платежа не выше земельного налога, установленного для конкретной территории.

Основания для прекращения договора

Соглашение может быть расторгнуто, а земля возвращена государству при наступлении следующих условий:

  1. Смерть заявителя и отсутствие у него наследников или отсутствие оформленных прав на наследуемое имущество, его не принятие, отказ от него;
  2. Передача владельцем территории иностранному лицу, организации, государству либо лицу без гражданства или международному учреждению;
  3. Отказ лица от соглашения;
  4. Наличие судебного решения о ненадлежащем использовании участка;
  5. Неподача заявки о передаче земли для каких-либо целей до окончания периода действия договора;
  6. Заявление в суд бывших владельцев надела.

Платится ли налог на дальневосточный гектар?

Налоговое законодательство определяет, что налогоплательщиками не являются лица, владеющие правом безвозмездного использования земли. Поэтому, первое пятилетие налог не уплачивается, а также при условии перезаключения договора на аренду предоставленной земли.

Станислав Ершов
Автор статьи
Станислав Ершов
Эксперт в области Жилищного права. Задать вопрос эксперту.
Написано статей
78
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 4 из 5 )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
YUR01.COM -  Бесплатная юридическая консультация онлайн
Добавить комментарий