Срок исковой давности по коммунальным платежам в 2019 году: применение, прерывание, судебная практика

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Срок исковой давности по коммунальным платежам

Каждый владелец или наниматель недвижимости должен ежемесячно рассчитываться за коммунальные услуги. Эта обязанность закреплена в ст.153 ЖК РФ. Но иногда у людей нет возможности платить по счетам, а некоторые просто пренебрегают этой обязанностью. Если накапливается большой долг, управляющая компания или поставщики ресурсов могут обратиться в суд. Поскольку должников в России достаточно много, стоит разобраться, сколько составляет срок исковой давности по коммунальным платежам и могут ли коммунальщики списать задолженность.

Когда управляющая компания подает в суд?

Если жильцы не оплачивают квитанции вовремя, сразу в суд никто не пойдет. Прежде чем прибегать к таким крайним мерам, сотрудники коммунальных служб пытаются воздействовать на должников другими способами. Обычно к недобросовестным владельцам жилья применяются следующие санкции:

  • Начисление пени. Как правило, их начинают начислять через 2 месяца просрочки.
  • Рассылка писем с предупреждениями. Иногда они содержат информацию о возможности рассрочки или реструктуризации долга.
  • Отключение неплательщика от ресурсов: воды, газа, электричества. Их подача будет возобновлена только после полной оплаты долга. Кроме того, придется оплатить услугу подключения (примерно 1 000 руб.)

Цель таких мер – заставить жильцов хотя бы частично оплатить коммунальные услуги. Если они оказались бесполезными, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация обращаются в суд.

В случае принятия решения в пользу истца (а обычно так и бывает) проигравшей стороне дается время на его добровольное исполнение. Если должник все равно не собирается платить, может быть возбуждено исполнительное производство. На основании исполнительного листа судебные приставы имеют право арестовать счета должника и значительную часть его имущества, а также производить удержания в размере до 50% заработка.

Сколько составляет срок исковой давности?

В соответствии со ст.196-197 ГК РФ существует два вида сроков исковой давности (ИД):

  1. Специальный, применяемый для особых случаев.
  2. Общий, который составляет 3 года. Он действует при рассмотрении стандартных дел, не имеющих особых сложностей.

Коммунальные споры относятся ко второй категории. Другими словами, три года – тот отрезок времени, за который коммунальщики имеют право отсудить свои деньги. Даже если владелец жилплощади умудрился задолжать за 5-10 лет, средства могут взыскать только за трехлетний срок. По этой причине оплаченные квитанции рекомендуется хранить именно три года

Но существуют некоторые нюансы. Судья должен убедиться в том, что время было упущено по вине истца. Если ответчик, к примеру, 5 лет назад уже привлекался к суду и до сих пор не погасил долг, прощать его никто не будет. Даже если в данный момент он не располагает средствами, коммунальные службы могут возвращать исполнительный лист приставам через каждые полгода.

Ходатайство о применении исковой давности

Станислав Ершов
Мнение эксперта
Станислав Ершов
Эксперт в области жилищного права.
Написать эксперту
Стоит знать, что юрист, действующий в интересах ЖКХ, имеет право умолчать о пропуске срока исковой давности. Бремя доказывания того, что этот период истек, ложится на должника. Обратиться с заявлением о применении срока давности надо до принятия судом решения. Если ответчик вовремя не позаботится о защите своих прав, решение вынесут в пользу истца, и исправить ситуацию будет проблематично

Для составления заявления необязательно прибегать к услугам юристов. Это довольно простой документ, который пишется в свободной форме. Но в обязательном порядке должны содержаться следующие данные:

  • Реквизиты сторон конфликта.
  • Просьба о том, чтобы дело было рассмотрено с учетом срока исковой давности.
  • Указание на то, что истец пропустил этот срок.
  • Перечень документов, прилагаемых к заявлению.
  • Дата и подпись заявителя.

Заявить ходатайство можно как письменно, так и устно. В последнем случае это нужно сделать на самом заседании, но только до того момента, когда судья удалится в совещательную комнату

Когда прерывается срок ИД?

Не все должники знают, что в некоторых ситуациях срок ИД может быть прерван. Это происходит в следующих случаях:

  • Жильцы признали наличие долга в полном объеме, и это подтверждено документально.
  • Участники спора подали исковое заявление в суд.

Таким образом, в случае начала переговоров с коммунальными службами срок исковой давности прервется. То же самое происходит при частичном погашении задолженности.Срок исковой давности по коммунальным платежам

Можно ли надеяться на списание задолженности?

Должники нередко интересуются, возможно ли списание долга за услуги ЖКХ. Но надеяться на то, что коммунальщики добровольно спишут задолженность, вряд ли стоит. К ним можно обратиться только с заявлением о проведении реструктуризации. Как показывает практика, во многих случаях управляющие компании идут навстречу. Главное – приложить документы, подтверждающие трудное материальное положение.

Полное списание коммунальных долгов возможно только через суд. В процесс разбирательства придется доказать, что требования являются незаконными.

Если должник считает, что сумма является завышенной, можно попытаться снизить сумму платежей. Подтверждающими документами могут являться оплаченные квитанции и показания приборов учета. Также имеет смысл предоставить в суд документацию, свидетельствующую о наличии у человека материальных проблем. В таких случаях судьи освобождают должников от уплаты пени и заставляют УК сделать перерасчет

Наконец, полное списание задолженности возможно, если хозяин квартиры будет признан банкротом. Но такие случаи – скорее исключение, ведь на прохождение длительной и дорогостоящей процедуры банкротства мало кто решается.

Таким образом, срок ИД по коммунальным платежам равен трем годам. Если служба ЖКХ требует вернуть долг, по которому этот период истек, от него можно отказаться на совершенно законных основаниях. Но лучше все-таки не доводить дело до суда, тем более что с коммунальщиками нередко удается договориться.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
YUR01.COM -  Бесплатная юридическая консультация онлайн
Добавить комментарий