Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру?

nasledstvo kvartira bez dokumentov


Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру?Вступление в права наследства – процедура, требующая подготовки определенного комплекта документов. Особенно это касается наследования жилых помещений. Но случается, что документы на квартиру по каким-то причинам отсутствуют. В такой ситуации оформление прав на жилье сопряжено со сложностями. Стоит разобраться, что может предпринять наследник для решения проблемы и куда он должен обращаться.

Получение квартиры в наследство: какие нужны документы в 2022 году?

Российское законодательство устанавливает список документов, необходимых для вступления в права. К ним относится:

  • Паспорт человека, которому [link_webnavoz]завещан объект недвижимости[/link_webnavoz] (либо который вправе претендовать на наследство по закону). Кроме того, основанием наследования может являться наследственный договор (ст.1111 ГК РФ).
  • Завещание собственника помещения (если имеется).
  • Кадастровый план, выданный в БТИ.
  • При отсутствии завещания не обойтись и без документов о родстве (к примеру, свидетельство о браке). Если они утрачены, возможно восстановление документации через органы ЗАГСа.
  • Свидетельство о смерти прежнего владельца квартиры. Без него наследственное дело не откроет ни один нотариус. Но за дополнительную плату нотариальная контора может отправить запрос в ЗАГС о выдаче дубликата. Кроме того, в качестве альтернативы подойдет решение суда о признании завещателя умершим.
  • [link_webnavoz]Выписка из ЕГРН[/link_webnavoz], подтверждающая право завещателя на жилплощадь.

В случае отсутствия выписки заинтересованное лицо имеет право обратиться в Росреестр и получить ее. Услуга облагается госпошлиной, стоимость которой начинается от 250 руб. Цена зависит от типа выписки и ее формы (бумажная или электронная). Запросить документ можно при личном обращении в Регистрационную палату, на сайте или через отделение МФЦ.

Читайте также:   Как выписать умершего человека из квартиры?

Документы отсутствуют: что делать с наследством?

В качестве примера стоит рассмотреть типичную ситуацию. Допустим, человек унаследовал квартиру одного из родственников, от которого проживал отдельно. Однако документы для совершения этой процедуры отсутствуют. В этом случае предстоит выполнить следующие действия:

  1. Обратиться в [link_webnavoz]нотариальную контору[/link_webnavoz] в том городе, где был зарегистрирован покойный. Нотариус предоставит необходимую информацию о наследстве и проконсультирует в отношении дальнейших шагов.
  2. Определить, к какой очереди относится претендент на квартиру. Так, наследники 1 очереди (супруги, дети, родители) вправе получить наследство даже при отсутствии завещания. Если таких преемников несколько – каждый из них получит долю имущества. Исключением являются случаи признания наследника недостойным (например, человек совершил преступление против наследодателя).



После этого предстоит заняться подготовкой дубликатов документов. С оформлением выписки в Росреестре обычно особых проблем не возникает. При необходимости можно попросить нотариуса о содействии. Практически во всех нотариальных конторах сейчас ведется электронный документооборот, значительно упрощающий и ускоряющий процедуру.

Зато с получением свидетельства о смерти завещателя иногда возникают сложности. Особенно это касается случаев, когда на квартиру претендует несколько человек и остальные наследники отказываются отдавать свидетельство. В такой ситуации можно запросить дубликат в ЗАГС. Но потребуется документация, подтверждающая связь с покойным (к примеру, паспорт и свидетельство о рождении)

Еще один значимый документ – справка из ГУВМ МВД с последнего места регистрации завещателя. Для ее оформления потребуется:

  • Паспорт.
  • Документ о родстве.
  • Свидетельство о смерти человека, оставившего наследство (оригинал либо дубликат).

Миграционные органы выдают такие справки в течение 10 дней. Но конкретный срок зависит от загруженности, иногда все происходит быстрее.

Когда все необходимое будет собрано, нотариус изучит документацию и при отсутствии препятствий предоставит свидетельство о праве на наследство. Теперь можно обращаться в регистрационный орган и переоформлять квадратные метры на себя.Как вступить в наследство, если нет документов на квартиру?

Читайте также:   Жилищные условия для усыновления ребенка в России: что нужно знать?

Если квартира покойного принадлежала государству либо муниципалитету, нотариус откажет в выдаче свидетельства. Правда, бывает, что квартиросъемщик начал процесс приватизации, то не успел его завершить. Тогда у наследника есть возможность довести дело до конца и оформить имущество в собственность.



За полученную в наследство квартиру придется заплатить госпошлину. В 2020 году ее размер составляет:

  1. 0,3% стоимости объекта, но не больше 100 000 руб. – для близкой родни.
  2. 0,6%, но не более миллиона – для остальных.

От перечисления пошлины освобождаются дети, не достигшие 18 лет, недееспособные преемники, наследники, проживавшие вместе с покойным, а также наследники лиц, погибших во время выполнения государственных обязанностей. Существуют и другие льготные категории

Срок для вступления в наследственные права

В соответствии с законом предъявить свои права на квартиру или другое имущество покойного можно в течение шести месяцев. Отсчет срока начинается с момента смерти. После его истечения наследник сможет стать полноправным владельцем завещанного жилья.

[expert_bq id=24]Правда, из этого правила бывают исключения. Если претендент на имущество представил все нужные документы, а нотариус установил, что другие наследники отсутствуют, оформить права собственности на недвижимость можно и раньше. При этом большое значение имеет факт совместного проживания наследодателя и наследника. Но на практике случаи встречаются не так часто[/expert_bq]

Восстановление срока, отведенного наследнику для вступления в права, допускается только по судебному решению. Причиной пропуска может быть, например, нахождение человека в командировке, продолжительная болезнь или отсутствие у него информации об умершем родственнике.

Так что вступить в права наследства, если нет документов, реально. Ведь любую документацию можно восстановить, но нужно набраться терпения и запастись временем. Кроме того, принятие наследства сопряжено с расходами, которые придется заложить в своем бюджете.

Читайте также:   Налог при дарении квартиры родственнику: что нужно знать?

[autor_bq]

Нужен совет профессионала? Онлайн-консультант нашего сайта готов прийти на помощь прямо сейчас!




Оцените статью
YUR01.COM - Бесплатная юридическая консультация онлайн