Виды выписок из ЕГРН какие бывают

Нет времени читать статью целиком? Получите бесплатную юридическую консультацию уже через 5 минут

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно

Начиная с января 2017 года на основании Федерального закона о регистрации недвижимости гражданам разрешено предоставлять необходимые сведения и виды выписок из ЕГРН.

Информация предоставляются в формате отчета или копии официальной бумаги, на основании которой данные попали в систему.

Какие варианты выписок разрешено запрашивать на законодательном уровне? Что будут включать в себя предоставляемые документы? Это и другие вопросы мы разберем в этой статье.

Общедоступные виды выписок из ЕГРН

Государство является гарантом безопасности юридических данных граждан, поэтому сведения, находящиеся в едином реестре, разделятся на общедоступные и с ограничениями доступа.

Согласно закону «О государственной регистрации недвижимости» вся информация из ЕГРН является открытой и доступной. Исключая те данные, которые ограничены по закону РФ.

Подать официальный запрос может любой гражданин одним из предложенных ему способов.

К публичным сведениям относятся:

• Об объекте недвижимости;
• Основные характеристики;
• Долевое строительство и списки зарегистрированных договоров участия;
• Переход прав;
• Кадастровая стоимость;
• Информация о зонах с особыми условиями, например их культурная ценность, игорных зон, лесничества и парки и тд;
• Границы субъектов, населенных пунктов и муниципальных образований;
• Кадастровый план территории.

Ограниченный доступ

Данный тип сведений, предоставляется только кругу лиц, который по закону имеет такое право. Среди них:

• Законные представители или правообладатели;
• Доверенные лица. Действующие на основании соответствующего документа;
• Наследники по завещанию или закону;
• Представители государственных органов, такие как судьи, судебные приставы, нотариусы и тд;

Виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости с ограниченным доступом:

• Строительные объекты имеющиеся или бывшие в собственности;
• Данные о недееспособности правообладателя;
• Содержание правовых документов;
• Справка, содержащая перечень лиц, запрашивавших информацию о недвижимости;
• Дата регистрации прав и завышение о кадастровом учете, прилагаемые документы.

Что включает в себя отчет

Содержание документов утверждено приказом Министерства экономического развития.

Характеристики и зарегистрированные права

Подав запрос, вы получите:

• Общее описание объекта, его площадь, этаж, назначение и тд;
• Кадастровую стоимость;
• Общий план или чертеж;
• Информацию о правообладателе;
• Реквизиты и названия документов;
• Основные данные о праве собственности, дата и время регистрации;
• Зафиксированные ограничения, документы, на основании которых оно было установлено;
• Данные о депозитарии;
• Права требования, заявленные в судебном порядке, возражения;
• Госрегистрация невозможна без законного представителя;
• Действующие сделки в отношении объекта;
• Решение суда об изъятии части недвижимости.

Общие данные о недвижимости

Уже содержит в себе всю перечисленную ранее информацию и характеристики. Из дополнительных данных:

• Местоположение;
• Что входит: наличие жилых и нежилых помещений, их номера, размеры.
• Из чего построен;
• Кадастровые номера помещений входящих в состав строения, новообразованных объектов, земельных участков;
• Адреса владельцев прилегающих территорий;
• Наличие долевого строительства;
• Кто проводил кадастровые работы;
• Имеет ли культурную ценность;
• Есть ли территории с особыми условиями;
• Окружающие леса, водоемы;
• Наличие рядом охраняемой природной зоны;
• Земельные споры.

Долевое строительство

Предоставляется к участку, на котором планируется постройка недвижимого имущества. Включает в себя:

• Общие данные об владельцах и участке;
• Информация о существующих договорах долевого участия;
• Наличие ограничений;
• Данные о будущем объекте недвижимости;
• Кто участвует;
• Ограничения прав участника;
• Может ли застройщик использовать деньги дольщиков;
• Судебные дела относительно выделенного участка;
• Есть ли возражения;
• Решение суда об изъятии территории для нужд государства.

Права на передачу объекта

• Кто владел объектом раньше и сейчас;
• Какие права зарегистрированы, а какие прекращены;
• Основные документы, их номера и даты выдачи.

Кадастровая стоимость, помимо цены, содержит:

• Дата определения, присвоения и внесение информации о стоимости в ЕГРН;
• Реквизиты;
• Когда было подано заявление;
• Начало применения.

Права конкретного человека, наличие у него имущества

Содержит все данные с июля 1997 года:

• Какие объекты сейчас в собственности и приобретались ранее;
• Документы с датами;
• Наличие ограничения, его номер.

Недееспособность правообладателя

• Информация, подтверждающая ограниченные возможности;
• Решение суда по этому вопросу;
• Реквизиты.

Содержание правовых документов

• Реквизиты;
• Данные физических и юридических лиц (ФИО и название компании);
• Правоустанавливающие официальные бумаги.

Регистрация объекта и получение на него прав

Вы получите информацию о всех заявлениях, находящихся в стадии рассмотрения на момент подачи запроса:

• Дата, когда было передано заявление на кадастровый учет и оформление прав;
• Вид регистрационных манипуляций.

Информация о людях, запрашивающих сведения о недвижимости

Содержит данные тех. Кто обращался с запросом в ЕГРН:

• Фамилия имя и отчество физического лица;
• Наименование компании, юридического лица;
• Должность, фамилия и инициалы должностного лица.

Территория с особыми условиями

Здесь фиксируется:

• Обозначение и учетный номер;
• План и выделенные границы;
• Информация о создании особой зоны;
• Типы участков, разрешенных на территории;
• Местоположение на карте с учетом системы координат;
• Номера участков, которые на данные момент располагаются на выбранной территории.

Границы между субъектами и населенными пунктами

Состоит из:

• Реестровый номер и дата;
• Общие сведения об объекте;
• Правовые акты, фиксирующие изменение или утверждение границ
• Общий план, схема населенного пункта или муниципального образования;
• Местоположение границ.

Кадастровый план

Содержит учтенные объекты недвижимости, включая те, которые до первого марта 2022 года числились как временные. В нем указаны графические и текстовые данные в указанных границах.

Виды выписок из ЕГРН и регламент их получения

Чтобы получить необходимую информацию, нужно:

1. Подать соответствующий запрос в Росреестр.
2. Оплатить пошлину.
3. Забрать подготовительный документ.

Как сделать запрос?

Система предлагает три рабочих варианта:

• Обратиться в отделение МФЦ;
• Отнести лично в офис Росреестра в бумажном варианте;
• Услуга выездного обслуживания.

Также можно выбрать дистанционный вариант взаимодействия: через Госуслуги, официальный сайт или почтовым отправлением.

Обратите внимание, что если необходимо получить сведения закрытого характера, то при передаче заявки в электронном виде нужно использоваться квалифицированную усиленную ЭП.

Способы оплаты

Плата за предоставление данных вносится только после подачи соответствующего запроса, по индивидуальному идентификатору. Что для этого нужно:

• Получить номер УИН. Он прописан в платежной квитанции или в электронном уведомлении.
• Оплатить тем способом, который вам удобен: в банке, онлайн или через терминал.

Имейте в виду, что оплата за любые виды выписок из ЕГРН должна поступить не позднее, чем через семь дней с момента оформления заявки. Если деньги поступят позже ваше заявление рассматриваться не будет.

Где и как получить подготовленный отчет

Это можно сделать:

• Лично в МФЦ или через выездной вариант обслуживания;
• По почте на указанный адрес;
• В электронном варианте на сайте Росреестра.

Специалисты предоставят данные в течение трех рабочих дней. Отсчет начинает с момента зачисления платежа на счет Росреестра.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно