Как оформить дарение доли в квартире в 2026 году

Нет времени читать статью целиком? Получите бесплатную юридическую консультацию уже через 5 минут

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно

При возникновении у собственника желания оформить дарение доли в квартире в 2026 году, ему не понадобится получать согласие от остальных собственников, живущих либо прописанных в квартире людей, а также у органов опеки.

Главное условие — достижение собственников совершеннолетнего возраста. В сегодняшнем материале будет рассказано о трёх основных шагах по преподнесению в дар доли недвижимости по состоянию на 2026 год.

Сбор документации

Для того, чтобы оформить дарение доли в квартире, необходимы исключительно оригиналы документов.

Их список может отличаться в зависимости от конкретного случая, и узнать его можно у сотрудника справочного отдела МФЦ или при обращении в нотариальную контору. Ниже будет приведён минимально необходимый набор.

1. Свидетельство о праве собственности либо выписка из ЕГРН на недвижимое имущество. Этот документ нужен с целью удостовериться, что недвижимость и доля в ней в реальности принадлежат дарителю.
2. Паспорт дарителя и одаряемого. Когда в роли одаряемого выступает несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет, понадобится его паспорт и одного из родителей/опекуна. Когда одаряемому менее 14 лет, предоставляется его свидетельство о рождении вместе с паспортом родителя.
3. Согласие супруга (и) дарителя (заверяется в нотариальной конторе). Оно требуется исключительно в случаях, когда человек приобрёл долю либо квартиру состоя в браке, но при оформлении указал только себя. В этом случае приобретённое недвижимое имущество является совместной собственностью супругов, ввиду чего потребуется согласие от второго супруга, предварительно заверенное нотариусом. Не понадобится эта справка в ситуациях с покупкой недвижимости до брака, получения квартиры или доли в наследство, либо при покупке недвижимости в браке и её долевом оформлении на двоих.
4. Свидетельство о заключении брака/развода. Нужно, когда даритель оформил право собственности на одну фамилию, а в паспорте указана другая.

В ситуациях, когда один из участников решил действовать через доверенное лицо, потребуется предоставить ещё и доверенность, предварительно заверив её в нотариальной форме. Стоимость услуги колеблется в диапазон от 1 до 2 тысяч рублей.

Заказ договора дарения доли

Во многих ситуациях при долевом дарении необходим исключительно нотариально заверенный договор. Его требуется подать в МФЦ либо регистрационную палату.

Когда в квартире несколько собственников по долям, и один из них решил подарить свою часть, участие нотариуса обязательно.

Если у жилья один владелец, то он может подарить собственную часть без привлечения нотариуса, составив письменный договор в простой форме. Поставить подпись на нём можно как заблаговременно, так и непосредственно при его подаче в МФЦ.

При заверении у нотариуса, подписи ставятся непосредственно при обращении к нему. Количество требуемых экземпляров зависит от числа людей, принимающих участие в сделке, плюс ещё один экземпляр оставляет себе нотариус.

Регистрация сделки дарения доли в квартире в 2026 году: Порядок действий напрямую зависит от того, заключался ли договор с привлечением нотариуса или был составлен в простой форму.

При обращении в нотариальное бюро

В этой ситуации нотариус самостоятельно, в день заверения договора подаёт его на регистрацию. Чаще всего подача осуществляется в электронном виде. В этом случае сделка регистрируется в течение одного рабочего дня.

Когда процедура осуществляется не электронно, сам нотариус либо его представитель не позже чем в течение 2 рабочих дней подаёт заявление в Росреестр. Регистрация займёт не более 3 рабочих дней.

Участвующие в процессе граждане должны внести уплату государственной пошлины в размере 2 тысячи рублей. При электронной подачи документов сумма госпошлины снижается на 30% и составляет 1400 р. Оплата этой суммы ложится на плечи одаряемого, но по факту совершенно без разницы, кто уплатит озвученную сумму.

Как только сделка регистрируется в Росреестре, одаряемый становится собственником доли и может забрать всю документацию, свидетельствующие о данном факте. В качестве подтверждения того, что имущество перешло в собственность, он получит от нотариуса выписку из ЕГРН.

Как оформить дарение доли в квартире в 2026 году при договоре в простой форме

В этой ситуации участники сделки собственноручно подают документы на регистрацию. Для этого следует обратиться в МФЦ, сотрудники которого передадут договор в Регистрационную палату.

Процедура подачи включает в себя несколько простых этапов.

1. Участникам сделки нужно явиться в МФЦ, внести государственную пошлину и подать договоры с подписями, вместе с остальным пакетом документации. Когда одаряемый не достиг 14-ти лет, в процессе принимает участие один из родителей. Дети от 14 до 18 лет лично присутствуют при оформлении с отцом/матерью.
2. Работник МФЦ проверяет поданные документы, а затем готовит заявление и регистрацию прав. Дарителю и одаряемому требуется поставить на нём подписи.
3. Как только заявление подписано, работник МФЦ делает копию и выдаёт участникам расписку, являющуюся подтверждением факта получения. На этом же этапе назначается и дата завершения регистрационного процесса, после чего сканы передают в Росреестр.
4. В назначенную дату одаряемый обязан прийти в МФЦ для получения выписки из ЕГРН, подтверждающей, что он стал новым собственником. Для выдачи этой бумаги с собой должен быть паспорт и расписка.

В моментах, когда дарителя и одаряемого не связывает близкое родство, чтобы оформить дарение доли в квартире, новому собственнику потребуется внести оплату налогового сбора.

Он равен 13% от кадастровой стоимости доли в даримом имуществе. Дарителю платить налог не придётся, т.к. он не имеет выгод от заключаемого соглашения.

Когда в роли одаряемого выступает несовершеннолетнее лицо, уплата налогового сбора ложится на плечи его родителей либо опекунов. Если всё оформлялось при обращении в нотариальную контору, то нотариус лично, не позже чем через 5 дней отправляет данные о сделке в налоговые органы.

Это требование регламентировано пунктом 6 ст. 85 НК РФ.

Не нашли ответа на свой вопрос? Для того чтобы узнать, как решить именно Вашу проблему получите бесплатную юридическую консультацию в течение 5 минут.

Тел: +7 (800) 000-00-00
Бесплатная горячая линия

Задать вопрос юристу
Прием заявок круглосуточно