Абсолютно понятным является желание человека сделать своё жилище как можно комфортнее. Многие люди стараются создать в помещении уютную атмосферу, уходя от шаблонных дизайнов и навязанных интерьеров. Но если в частном доме есть возможность играть с формами и размерами комнат, то в квартире с типичной планировкой, создать необычную обстановку становится гораздо труднее. Что можно менять в ходе перепланировки? Каких правил стоит придерживаться и все ли фантазии могут стать реальностью?
Что такое перепланировка квартиры?
Как утверждает Жилищный кодекс — это изменение проекта помещения, с последующим внесением такового в технический паспорт.
Кто имеет возможность законной перепланировки квартиры?
Вносить изменения в проект квартиры может её собственник, а если помещение находится в аренде, то арендодатель может заняться перепланировкой только в случае официального согласования этого вопроса с владельцем квартиры.
Что разрешено, а что нет при перепланировке по СНИПАм?
Стоит сразу отметить, что не допускается к перепланировке помещение, находящееся в аварийном доме, если объект, в котором находится помещение входит в состав культурного наследия и перепланировка меняет общий вид фасада, и если изменение проекта жилища приведёт к несоблюдению санитарных норм.
Если же подобных проблем нет, необходимо соблюсти следующие условия:
- Сохранить несущие стены и вентиляцию
- Не располагать ванную комнату и туалет над жилыми помещениями соседей
- Не подключать теплые полы к системе центрального отопления
Работы, которые не запрещены, можно проводить в ходе перепланировки, но предварительно их нужно согласовать и официально оформить. Это можно сделать в БТИ, где вам подскажут, как правильно составить проект и какие нужны документы для узаконивания изменений.
Последствия незаконной перепланировки квартиры
Есть категория жильцов, которые занимаются перепланировкой квартиры без соответствующего разрешения уполномоченного органа. Такие люди должны помнить о возможных штрафах за нарушение закона, не говоря уже о случаях, когда конструкция здания просто не выдерживала нагрузки и рушилась.
Поэтому, для того, чтобы обезопасить себя и людей, проживающих с вами в одном здании, следует ответственно относится к ремонту квартиры и прислушиваться ко мнению специалистов в области строительства.
Остались вопросы по теме статьи? Задайте их нашим юристам и получите быстрый гарантированный ответ!
