Что можно делать при перепланировке квартиры?

Абсолютно понятным является желание человека сделать своё жилище как можно комфортнее. Многие люди стараются создать в помещении уютную атмосферу, уходя от шаблонных дизайнов и навязанных интерьеров. Но если в частном доме есть возможность играть с формами и размерами комнат, то в квартире с типичной планировкой, создать необычную обстановку становится гораздо труднее. Что можно менять в ходе перепланировки? Каких правил стоит придерживаться и все ли фантазии могут стать реальностью?

Что такое перепланировка квартиры?

Как утверждает Жилищный кодекс — это изменение проекта помещения, с последующим внесением такового в технический паспорт.

Кто имеет возможность законной перепланировки квартиры?

Вносить изменения в проект квартиры может её собственник, а если помещение находится в аренде, то арендодатель может заняться перепланировкой только в случае официального согласования этого вопроса с владельцем квартиры.

Что разрешено, а что нет при перепланировке по СНИПАм в [year] году?

Стоит сразу отметить, что не допускается к перепланировке помещение, находящееся в аварийном доме, если объект, в котором находится помещение входит в состав культурного наследия и перепланировка меняет общий вид фасада, и если изменение проекта жилища приведёт к несоблюдению санитарных норм.

Если же подобных проблем нет, необходимо соблюсти следующие условия:

• Сохранить несущие стены и вентиляцию
• Не располагать ванную комнату и туалет над жилыми помещениями соседей
• Не подключать теплые полы к системе центрального отопления

Работы, которые не запрещены, можно проводить в ходе перепланировки, но предварительно их нужно согласовать и официально оформить. Это можно сделать в БТИ, где вам подскажут, как правильно составить проект и какие нужны документы для узаконивания изменений.

Последствия незаконной перепланировки квартиры

Есть категория жильцов, которые занимаются перепланировкой квартиры без соответствующего разрешения уполномоченного органа. Такие люди должны помнить о возможных штрафах за нарушение закона, не говоря уже о случаях, когда конструкция здания просто не выдерживала нагрузки и рушилась.

Поэтому, для того, чтобы обезопасить себя и людей, проживающих с вами в одном здании, следует ответственно относится к ремонту квартиры и прислушиваться ко мнению специалистов в области строительства.

Остались вопросы по теме статьи? Задайте их нашим юристам и получите быстрый гарантированный ответ!