Как получить материнский капитал на строительство дома в 2019 году

Как получить материнский капитал на строительство своего дома?

Маткапитал на строительство своего домаВыдача сертификата на материнский капитал – одна из важнейших мер государственной помощи семьям с двумя и более детьми. Направить бюджетные средства разрешено на разные цели, в том числе и на улучшение жилищных условий. Это может быть как покупка квартиры, так и возведение собственного дома. Получение денег на строительство происходит по определенной процедуре и имеет свои нюансы.

Особенности выдачи маткапитала на строительство в 2019 году

Процесс получения сертификата регулируется ФЗ № 256 от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Размер материнского капитала на сегодняшний день составляет 453 026 руб. Семьям, которые решили вложить эти деньги в строительство дома, нужно учесть следующие особенности:

  • Целью расходования средств должна быть именно застройка. Потратить бюджетные деньги на покупку участка земли не получится.
  • Возводить здание можно как с привлечением подрядчиков, так и самостоятельно. Правда, в последнем случае обычно труднее доказать, какая сумма была потрачена и насколько целесообразны были расходы. Поскольку родителям придется отчитываться за приобретенные стройматериалы, рекомендуется сохранять все чеки.
  • Постройка должна быть капитальной: с фундаментом, необходимыми коммуникациями и возможностью присвоения адреса. Деньги на строительство дачи ПФР не выделит.
  • Дом необходимо строить в одном из населенных пунктов РФ или рядом с населенным пунктом (чтобы поблизости находилась школа, детский сад).
  • Семья владельца маткапитала должна владеть землей под застройку на праве собственности или на другом законном основании (например, допускается долгосрочная аренда или право безвозмездного пользования).

После завершения строительства детям обязательно должны быть выделены доли. Перед получением сертификата родители предоставляют в ПФР соответствующее нотариальное обязательство

Потратить маткапитал на строительство можно и в случае, если у семьи имеется другое жилье. Главное – чтобы здание соответствовало установленным требованиям. При определенных условиях средства могут быть израсходованы и на реконструкцию уже возведенного дома.

Порядок получения маткапитала на стройку дома

Подать документы на сертификат разрешается по достижении вторым ребенком возраста 3 лет. Но с 2018 года закон разрешает обратиться за деньгами раньше в случае, если родители взяли целевой кредит на строительство и хотят его погасить.

Чтобы построить дом с помощью государственных средств, необходимо:

  1. Выбрать подходящий земельный участок и оформить на него права.
  2. Найти фирму-подрядчика и заключить с ней договор.
  3. Собрать пакет документов и передать его в Пенсионный фонд. На рассмотрение заявления сотрудникам ПФР отводится 15 дней.
  4. Дождаться принятия решения и поступления средств. Если дом строит подрядчик – деньги в пределах предоставленной сметы (но не более суммы капитала) перечисляются напрямую на его счет.
  5. Начать строительство здания.

После окончания строительства стороны подписывают акт выполненных работ. Впоследствии этот документ, а также выписка из ЕГРП с указанием долей, передается в Пенсионный фонд.

Привлечение подрядчиков удобно по той причине, что вся сумма перечисляется единовременно. Если же семья решила справиться своими силами, средства маткапитала будут выплачены двумя траншами.

Первый отправляется в течение двух месяцев после принятия сотрудниками ПФР положительного решения. Остаток будет отправлен не раньше, чем через полгода. Для его получения владелец сертификата должен представить доказательства того, что на участке ведется строительство (построен фундамент, возведены стены). Соответствующий акт освидетельствования выдается в Комитете архитектуры и градостроительства.

Необходимые документы для получения материнского капитала на строительствоМаткапитал на строительство своего дома

Для получения финансовой поддержки от государства необходимо приготовить следующие документы:

  • Паспорт лица, на имя которого оформлен сертификат.
  • Документ-основание, то есть сертификат на материнский капитал.
  • Правоустанавливающая документация на землю.
  • Копия договора с подрядной организацией.
  • Нотариальное обязательство выделить супругу и детям их доли. Это должно произойти не позднее, чем через полгода после ввода здания в эксплуатацию.
  • Копия разрешения на строительство. Она должна быть выдана на имя человека, получившего сертификат.

Если у родителей по каким-то причинам не получается заняться документами самостоятельно, разрешается оформить доверенность на представителя. Это может быть кто-то из близких, опытный юрист или другой человек, которому можно со спокойной душой передать дела

Продажа дома, построенного на материнский капитал

Если строительство дома завершено и на нем нет обременений (например, ипотеки), его можно продать. Но поскольку часть жилого помещения будет принадлежать детям, придется обратиться за разрешением в службу опеки. Такое разрешение выдается при выполнении одного из следующих условий:

  1. Каждому ребенку взамен должна быть предоставлена жилплощадь, аналогичная по стоимости и качеству.
  2. Детям должны быть выделены собственные доли в другом имуществе (например, в квартире близкого родственника).
  3. В качестве альтернативы можно открыть на имя ребенка счет. На него необходимо перечислить сумму, эквивалентную стоимости доли. Пока несовершеннолетнему не исполнится 18 лет, родители могут пользоваться этими деньгами только с разрешения органов опеки.

Строительство дома на средства материнского капитала – достаточно мудрое решение. Конечно, семьям приходится вкладывать и собственные деньги, но финансы из бюджета становятся хорошим подспорьем. Главное – внимательно отнестись к подготовке документов, чтобы специалисты ПФР одобрили заявку. Если же с получением одобрения возникают проблемы, можно попробовать решить вопрос в суде.

Возникли вопросы по теме статьи? Задайте их дежурному юристу нашего сайта!

Автор статьи
Станислав Ершов
Эксперт в области Жилищного права. Задать вопрос эксперту.
Написано статей
148
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
YUR01.COM -  Бесплатная юридическая консультация онлайн
Добавить комментарий